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SCPI Affinités Pierre

Quand exigence rime avec performance

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe proposée par Groupama Gan Reim. Son patrimoine est composé principalement de bureaux et de commerces situés essentiellement en régions, mais aussi à Paris avec quelques emplacements de premier choix dans le 6ème arrondissement et des locataires emblématiques comme La Durée située rue de Bretagne.

Les atouts de la SCPI Affinités Pierre

  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1) 5,15% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Affinités Pierre bénéficie de l’expertise du Groupe Groupama Gan REIM pour déceler les meilleures opportunités d’investissement. On notera l’augmentation significative de son dividende de 4,16% en 2017 à 5,15% en 2018, ainsi qu’une valeur de reconstitution fortement supérieure à son prix de part (+6,25%). S’agissant d’une SCPI à capital fixe, ses augmentations successives de capital lui permettent le contrôle de sa collecte et lui assure un développement serein et maîtrisé.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 247 € Souscription minimum 5 parts Montant minimum 1 235 € Frais de souscription 8,50% Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital fixe Catégorie : Diversifiée Date de création : décembre 2015 Gestionnaire : Groupama Gan Reim Capitalisation : 64 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 97% Valeur de retrait 222,30 € Valeur de reconstitution 262,44 € Nombre d'immeubles 16 Nombre de locataires 18 Collecte 2018 42,6 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018
Taux de distribution* 4,18% 5,15%
Évolution du prix de la part 0,50% 1,27%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Contacter un expert Télécharger le kit réglementaire Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires." ["post_title"]=> string(22) "SCPI AFFINITÉS PIERRE" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(21) "scpi-affinites-pierre" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-10-17 17:05:21" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-10-17 15:05:21" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(62) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-affinites-pierre/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [1]=> object(WP_Post)#14093 (24) { ["ID"]=> int(4947) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:35:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:35:30" ["post_content"]=> string(14706) "

SCPI Allianz Pierre

La SCPI de bureaux de Paris et de l'Île de France

Allianz Pierre est une SCPI de bureaux que l’on peut catégoriser de patrimoniale. En effet cette scpi est composée à 85% de bureaux, à Paris (37%) et en Ile de France (40%) principalement en première couronne Ouest (Neuilly sur Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux…).

Les taux de vacances à Paris sont actuellement de 2,9% et de 6,7% pour l’Ile de France. Le rapprochement entre Distripierre et Allianz Pierre Valor, a permis à Allianz Pierre de dépasser le milliard d’euros de capitalisation tout en continuant d’avoir une politique de collecte maîtrisée. la valeur de son patrimoine théorique laisse supposer une augmentation du prix de la part dans les années. Taux de distribution 2018 (1)

4,25%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI de bureaux francilienne est en phase d'amélioration de sa rentabilité.

Une stratégie qui a notamment permis à Allianz Pierre d'être parmi les rares SCPI à avoir augmenté leur taux de rendement l'an passé.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

340 €

Souscription minimum

25 parts

Montant minimum

8 500 €

Frais de souscription

8,50%

Délai de jouissance

1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : 1983
Gestionnaire : Immovalor Gestion
Capitalisation : 1 230 millions d'euros

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de la part

340 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 331,50 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

89,04%

Report à nouveau

22,70%

Valeur de reconstitution

361,46 €

Nombre d'immeubles

136

Provision gros travaux

4,89%

Valeur de réalisation

304,66 €

Collecte 2018

104,5 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 4,82% 4,70% 4,70% 4,50% 4,37% 4,22% 4,25%
Évolution du prix de la part 3,78% 0,21% 0,00% 0,00% 0,90% 2,22% 1,18%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI ALTIXIA Cadence 12

La SCPI dynamique et agile à revenus mensuels

Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié par la nature des biens (commerces, retail park, bureaux,...) et par leur situation géographique (région parisienne, grande métropole française ou européenne). Les équipes d'investissement privilégient des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. L'objectif est d'assurer une excellente mutualisation du risque locatif. Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement élevé (supérieur à 5%). Comme son nom l'indique, elle bénéficie d'une distribution mensuelle pour répondre au mieux aux besoins des clients.

Taux de distribution : Objectif entre 5% et 6% Taux de distribution 2018 (1)

NC

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Dernière née des SCPI, Altixia Cadence XII est l’un des rares support immobilier du marché a proposer des loyers chaque mois alors que les SCPI distribuent généralement des loyers trimestriels. Idéal pour un investissement à crédit ou pour des revenus complémentaires immédiats.
Une équipe expérimentée avec un véritable savoir-faire en « création de valeur » avec des investissements en Europe grâce à des équipes en France, en Allemagne et en Espagne.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

200 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 000 €

Frais de souscription

8,50%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : mars 2019
Gestionnaire : ALTIXIA
Capitalisation : 10,88 millions d'euros

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Vie

LINXEA Vie

Prix de la part

200 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Valeur de réalisation +2% à l'entrée

NC

Conditions d'investissement

LINXEA Vie

LINXEA Vie

Maximum au sein du contrat 25% du versement avec un maximum de 200 000€
Versement minimum par SCPI 25 €
Investissement maximum par SCPI 25% du versement
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

100%

Valeur de retrait

182 €

Valeur de reconstitution

-

Nombre d'immeubles

7

Nombre de locataires

19

Collecte 2019

10,88 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI ATREAM Hôtels

La SCPI 100% hôtels en France et zone Euro

ATREAM, est un spécialiste de l’investissement immobilier touristique avec plus de 170 murs d’hôtels sous gestion et plus de 14 000 chambres.
Une partie de son management est issue de l’hôtellerie. La pertinence d’ATREAM Hôtels dans une allocation SCPI : un secteur touristique en croissance, une stratégie d’investissement ciblée sur les grandes enseignes internationales milieu de gamme (Ibis Styles, Mercure, Hampton groupe Hilton), en France & sur la zone euro.
L’atout de ce secteur: des baux très longs, favorisant une stabilité locative et la pérennité des revenus. Taux de distribution 2018 (1)

4,60%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Une des SCPI les plus souscrites chez LINXEA. Idéale pour optimiser sa fiscalité : 83% du parc immobilier de cette SCPI est situé hors de France.

Les associés sont ainsi dispensés de prélèvements sociaux et obtiennent des revenus de source étrangère qui ne subissent pas de double imposition.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

196 €

Souscription minimum

30 parts

Montant minimum

5 880 €

Frais de souscription

8,50%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Secteur hôtelier
Date de création : septembre 2016
Gestionnaire : ATREAM
Capitalisation : 61,7 millions d'euros

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Frais de souscription

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LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Prix de la part

1 000 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Soit 975 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Versement minimum par SCPI 50 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Niveau de risque

Niveau de risque 4

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

100%

Report à nouveau

17,67%

Valeur de reconstitution

988,65 €

Nombre d'immeubles

6

Provision gros travaux

10,87%

Valeur de réalisation

843,08 €

Collecte 2018

28,5 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Cœur de Régions

La diversification en province

Cœur de Régions est la nouvelle scpi de Sogenial, créée en décembre 2018.

Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées, car elles offrent des relais de croissance porteurs pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Malgré la compression des rendements à l’acquisition sur les villes les plus dynamiques comme Nantes, Bordeaux ou Lyon, des marchés « alternatifs » comme Montpellier, Grenoble, Metz, Nancy ou Tours permettent d’obtenir des rendements séduisants tout en privilégiant la qualité des actifs. Cœur de Régions ira dénicher les meilleures opportunités régionales avec un patrimoine diversifié au niveau des actifs (commerces, bureaux, activités), accessible à partir de 2 480 euros. Taux de distribution 2018 (1)

6,25%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Après s’être spécialisée sur les murs de boutiques avec la SCPI Cœur de Ville, Sogenial élargie sa gamme avec la création de Cœur de Régions. Avec cette stratégie souple et agile,  la SCPI peut acquérir librement tout type d’actifs à des prix d’acquistion situés entre 500 000 et 3 000 000 euros  afin de délivrer une performance cible de 6%/ an.
Les amateurs de « haut rendement » peuvent profiter d’une offre qui s’enrichit sur le segment de l’investissement en province

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

622,50 €

Souscription minimum

4 parts

Montant minimum

2 490 €

Frais de souscription

12%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : décembre 2018
Gestionnaire : Sogenial
Capitalisation : 3,5 millions d'euros

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

100%

Valeur de retrait

547,80 €

Valeur de reconstitution

NC

Nombre d'immeubles

3

Nombre de locataires

5

Collecte 2018

3,4 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Cœur de ville

La SCPI qui aime le commerce de proximité

PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition. Préalablement à chaque investissement, elle réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d'eau et d'énergie. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d'un "bail vert".​ Les atouts de cette SCPI
  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1)

5,13%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Sa stratégie d’investissement sur des commerces de centre ville axés essentiellement sur le bien-être et la nutrition, lui permet d’afficher des performances remarquables : un rendement régulier (et même en hausse sur 2018) avec un potentiel de revalorisation de plus de 5%*.
*Valeur de reconstitution / prix de la part

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

206 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 060 €

Frais de souscription

11,06%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : mars 2013
Gestionnaire : Sogenial
Capitalisation : 7,8 millions d'euros

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

97,03%

Valeur de retrait

183,13 €

Valeur de reconstitution

210,69 €

Nombre d'immeubles

15

Nombre de locataires

18

Collecte 2017

1,3 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 4,40% 5,00% 5,00% 5,00% 5,12%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Cristal Rente

La SCPI de commerce qui allie rendement revalorisation

Cristal Rente est une SCPI de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais) de la maison (Mr Bircolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Son positionnement « opportuniste » lui permet d’investir également dans des parkings.
Elle bénéficie d’un positionnement singulier puisque c’est la seule SCPI du marché dont les frais de souscription sont dégressifs en fonction du montant souscrit.
Elle vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille. Taux de distribution 2018 (1)

5,04%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Depuis sa création, la SCPI Cristal Rente distribue un taux de rendement supérieur à 5%.

Des performances dues non seulement à la forte diversification de son patrimoine, tant géographique que sectorielle, qu'à la gestion prudente de la SCPI.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 188 €

Souscription minimum

2 parts

Montant minimum

2 376 €

Frais de souscription

10%*

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : avril 2011
Gestionnaire : Intergestion / Groupe Promogère
Capitalisation : 129,5 millions d'euros

*Les frais de souscription sont dégressifs en fonction du montant souscrit :

  • De 0 à 50 parts 10% soit 1188 euros
  • De 51 parts à 100 parts 9,5% soit 1182,60 euros
  • De 101 parts à 200 parts 9% soit 1177,20 euros
  • De 201 à 500 parts 8,5% soit 1171,80 euros
  • De 501 à 1000 parts 8% soit 1166,40 euros
  • > 1 000 parts 7% soit 1155,60 euros
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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

97,59%

Report à nouveau

7,17%

Valeur de reconstitution

1 116,04 €

Nombre d'immeubles

54

Provision gros travaux

12,70%

Valeur de réalisation

1 030,80 €

Collecte 2018

42,2 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

CristalRente - Performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,05% 5,17% 5,27% 5,03% 5,07% 5,04%
Évolution du prix de la part 0,00% 2,20% 0,00% 1,76% 1,84% 2,54%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Edissimmo

La plus grande SCPI de bureaux du marché

SCPI composée principalement de bureaux à Paris et Région Parisienne (69%), elle détient également 20% de biens en régions et 11% à l’étranger. Elle privilégie la qualité des actifs et des emplacements (Paris, Île de France, grandes métropoles françaises et européennes) pour s’inscrire dans une stratégie patrimoniale. Crée en 1986, il s’agit d’une des capitalisations les plus importantes du marché. Les atouts de cette SCPI
  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1) 4,13% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Son parc immobilier en majorité parisien ainsi que sa volonté d’ouverture vers les plus grandes métropoles européennes font d’elle la SCPI patrimoniale de référence qui allie sécurité et modernité.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 235 € Souscription minimum 25 parts Montant minimum 5 875 € Frais de souscription 8,39% Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Bureau Date de création : mai 1986 Gestionnaire : Amundi Immobilier Capitalisation : 2 996,9 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Zen
Prix de la part 235 € 235 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 228,78 € Soit 229,13 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 85,49% Valeur de retrait 215,28 € Valeur de reconstitution 221,22 Nombre d'immeubles 121 Nombre de locataires 603 Provision gros travaux 2,45% Collecte 2018 369,5 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Edissimmo - performances financières TVDM* (taux de rendement) cumulé. *TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,54% 5,11% 5,11% 5,01% 4,47% 4,23% 4,13%
Évolution du prix de la part -0,56% 8,38% 0,00% 1,92% 2,48% 0,00% 0,00%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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[TODO] Ajouter les boutons de téléchargement des avenants au contrat" ["post_title"]=> string(14) "SCPI EDISSIMMO" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(14) "scpi-edissimmo" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-27 15:55:30" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-27 13:55:30" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(55) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-edissimmo/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [8]=> object(WP_Post)#14100 (24) { ["ID"]=> int(4956) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:37:11" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:37:11" ["post_content"]=> string(12271) "

SCPI Efimmo

La référence des SCPI de bureaux

Créée en octobre 1987 par la Banque Française , Efimmo était initialement une solution d’investissement destinée aux gagnants du Loto. Sa reprise en 2000 par la société de gestion Sofidy lui a ouvert de nouvelles perspectives. Efimmo est une SCPI de rendement essentiellement constituée de bureaux bénéficiant d’une bonne diversification géographique. Outre Paris et l’Ile de France, elle investit également dans les principales métropoles régionales qui bénéficient d’un dynamisme économique et d’un réseau de transports de qualité. Les atouts de cette SCPI
  • Des locataires solides tels que la Société Générale, SNCF, BOSE, RTL, Casino, Pôle Emploi
  • Une société de gestion réputée
  • Délai de jouissance attractif
Taux de distribution 2018 (1) 4,51% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Efimmo est La SCPI de bureaux de la société de gestion Sofidy. Elle reprend l’ADN qui a fait le succès de la société de gestion grâce à des actifs immobiliers répartis harmonieusement sur différentes zones géographiques, un millier de locataires permettant une mutualisation du risque optimale. Le locataire le plus important comme Malakoff Mederic ne dépasse pas 3,5% du total des loyers. Une SCPI rassurante qui fait rimer prudence et performance.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 237 € Souscription minimum 10 parts Montant minimum 2 370 € Frais de souscription 10% Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Bureau Date de création : octobre 1987 Gestionnaire : Sofidy Capitalisation : 1 144 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Prix de la part 237 € 237 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 231,07 € Soit 231,07 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 94,58% Report à nouveau 7,58% Valeur de reconstitution 2017 231,86 € Nombre d'immeubles 279 Nombre de locataires 916 Valeur de retrait 213,30 € Collecte 2017 105,36 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Efimmo - performances financières TVDM* (taux de rendement) cumulé. *TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,37% 5,37% 5,17% 4,83% 4,88% 5,06%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 0,63% 1,58% 0,00% 0,00%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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SCPI Épargne Foncière

La SCPI emblématique de La Française

Épargne Foncière constitue la SCPI emblématique du groupe La Française. Elle fait partie du cercle fermé des SCPI à très large capitalisation. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Epargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Taux de distribution 2018 (1)

4,46%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Avec plus de 2 milliards d'€ d'actifs et 50 ans d'existence, cette SCPI s'impose comme un acteur majeur du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

810 €

Souscription minimum

1 parts

Montant minimum

810 €

Frais de souscription

7,50%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : novembre 1968
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 2 251,6 millions d'euros

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LINXEA RenteFuture

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Frais de souscription

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LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Prix de la part

810 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Soit 797,07 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Versement minimum par SCPI 50 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

91%

Report à nouveau

32,30%

Valeur de reconstitution

878,37 €

Nombre d'immeubles

289

Provision gros travaux

2,87%

Valeur de réalisation

751,69 €

Collecte 2018

117,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Epargne Fonciere - performances financieres

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,32% 5,31% 5,31% 5,00% 4,70% 4,54% 4,46%
Évolution du prix de la part 0,67% 0,00% 0,00% 1,99% 1,95% 1,91% 1,91%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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" ["post_title"]=> string(23) "SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(21) "scpi-epargne-fonciere" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-25 16:08:36" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-25 14:08:36" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(62) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-epargne-fonciere/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [10]=> object(WP_Post)#14102 (24) { ["ID"]=> int(4933) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-08-14 15:10:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-08-14 13:10:30" ["post_content"]=> string(16977) "

SCPI Épargne Pierre

Elle a déjà tout d'une grande

Épargne Pierre est une jeune SCPI dynamique et agile. Elle achète tous type d’actifs : bureaux, commerces, activités pour profiter des opportunités de marchés. Sa stratégie consiste à rechercher des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros afin de trouver des rendements attractifs et moins concurrentiels que sur des biens de taille plus significatives. Taux de distribution 2018 (1)

5,97%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette jeune SCPI figure parmi les plus performantes du marché : à fin 2018, sa capitalisation s'élève à 521 M€ pour 9 010 associés, contre 202,7 M€ pour 3 801 associés en 2017. Son taux d'occupation financier frôle les 100%.

Particulièrement accessible, elle a délivré un rendement de 5,97% en 2018.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

205 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 050 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : juillet 2013
Gestionnaire : Voisin
Capitalisation : 521 millions d'euros

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

98,94%

Report à nouveau

12,34%

Valeur de reconstitution

210,20 €

Nombre d'immeubles

120

Provision gros travaux

4,55%

Valeur de réalisation

179,38 €

Collecte 2018

318,3 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,64% 6,16% 6,03% 5,97% 5,97%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,41% 2,09% 0,00% 0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Eurovalys

La SCPI 100% Allemande de bureau

Eurovalys bénéficie d’une fiscalité avantageuse sur les revenus fonciers en vertu de la convention fiscale franco-allemande du 21 Juillet 1959. La société de gestion ADVENIS INVESTMENT MANAGERS est passée sous le contrôle du groupe INOVALIS en 2014 avec une équipe implantée spécialement en Allemagne ce qui constitue un atout de premier ordre. Taux de distribution 2018 (1)

4,50%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 015 €

Souscription minimum

1 parts

Montant minimum

1 015 €

Frais de souscription

11,40%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : juillet 2015
Gestionnaire : Advenis REIM
Capitalisation : 243,2 millions d'euros

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LINXEA RenteFuture

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de la part

1 015 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 989,62 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

97,10%

Report à nouveau

20,22%

Valeur de reconstitution

1 056,42€

Nombre d'immeubles

9

Provision gros travaux

0%

Valeur de réalisation

895,20 €

Collecte 2018

125,7 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Foncia Cap' Hebergimmo

La SCPI d'hôtellerie

Dernière née de la gamme Foncia Pierre Gestion, Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques de l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité. La scpi Cap’hebergimmo a été primée au Grand Prix des SCPI 2018 par le magazine Mieux Vivre Votre Argent avec la Mention Junior dans la catégorie SCPI à capital variable spécialisée. Taux de distribution 2018 (1)

4,72%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Un taux d'occupation record (100%) pour cette SCPI spécialisée dans un secteur d'ordinaire peu accessible à l'épargnant.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

265 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 650 €

Frais de souscription

8,60%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Hôtellerie et séminaires
Date de création : mai 2013
Gestionnaire : Foncia Pierre Gestion
Capitalisation : 68,2 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

100%

Report à nouveau

12,98%

Valeur de reconstitution

265,05 €

Nombre d'immeubles

14

Provision gros travaux

4,32%

Valeur de réalisation

226 €

Collecte 2018

18,9 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,00% 4,80% 4,80% 4,98% 4,72%
Évolution du prix de la part 1,55% 0,00% 0,00% 0,19% 4,60%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Foncia Pierre Rendement

La reine du shopping : SCPI de murs de boutiques

Foncia Pierre Rendement possède un patrimoine de qualité. La répartition géographique équilibrée entre Paris, l’île de France et la province, permet d’assurer une bonne mutualisation du risque locatif. La scpi achète d’abord les biens immobiliers et adapte ensuite la collecte. Ce qui lui permet une bonne maîtrise de son patrimoine. Taux de distribution 2018 (1)

4,59%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

960 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 800 €

Frais de souscription

9,60%

Délai de jouissance

1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Murs de commerce
Date de création : juillet 1990
Gestionnaire : Foncia Pierre Gestion
Capitalisation : 417 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Frais de souscription

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

95,45%

Report à nouveau

11,19%

Valeur de reconstitution

929,41 €

Nombre d'immeubles

188

Provision gros travaux

10,54%

Valeur de réalisation

793,42 €

Collecte 2018

20,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Foncia Pierre Rendement - performances financieres

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,44% 5,29% 5,16% 5,05% 4,66% 4,59% 4,59%
Évolution du prix de la part 7,05% 2,92% 2,58% 1,57% 2,53% 1,52% 0,04%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Immorente

La référence des SCPI "murs de commerces"

Créée en 1988 par Sofidy, la SCPI Immorente s’est d’abord concentrée sur les murs de commerces avant de se diversifier sur d’autres classes d’actifs : bureaux, hôtels, campings. Elle a également élargi son périmètre géographique puisque elle est investie en Belgique, aux Pays-Bas ainsi qu’en Allemagne ou elle est d’ailleurs propriétaire des murs de la mairie de Hambourg. Avec une capitalisation de 3 milliards d’euros et plus de 2 000 unités locatives, Immorente est le champion de la diversification. La société de gestion Sofidy reçoit régulièrement le prix du meilleur gestionnaire par la profession. Les atouts de cette SCPI
  • Forte capitalisation
  • Délai de jouissance attractif
  • Gestionnaire reconnu pour sa prudence
Taux de distribution 2018 (1) 4,70% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Immorente est la SCPI emblématique de Sofidy, depuis sa création le prix de sa part s’est constamment revalorisé. La stabilité des rendements et la qualité de son patrimoine, en font un véhicule solide pour atteindre vos objectifs.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 337 € Souscription minimum 4 parts Montant minimum 1 348 € Frais de souscription 10% Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Diversifiée Date de création : novembre 1988 Gestionnaire : Sofidy SA Capitalisation : 2 936,2 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Prix de la part 337 € 337 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 328,57 € Soit 328,57 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Avenir LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 93,33% Report à nouveau 13,61% Valeur de retrait 303,30 € Nombre d'immeubles 918 Provision gros travaux 2,38% Collecte 2018 208,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

Immorente - performances financieres TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans. *TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,26% 5,25% 5,22% 4,90% 4,84% 4,73% 4,70%
Évolution du prix de la part 1,58% 1,99% 0,00% 0,27% 1,29% 0,92% 0,61%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Contacter un expert Télécharger le kit réglementaire Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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" ["post_title"]=> string(14) "SCPI IMMORENTE" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(14) "scpi-immorente" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-27 15:56:58" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-27 13:56:58" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(55) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-immorente/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [15]=> object(WP_Post)#14107 (24) { ["ID"]=> int(4943) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:35:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:35:30" ["post_content"]=> string(14076) "

SCPI Interpierre

La SCPI des grands axes routiers : entrepôts & logistique

Interpierre est une ancienne SCPI gérée par la société de Gestion Paref orientée sur les murs d’activité et de logistique. Ce positionnement singulier lui permet de générer des rendements attractifs avec une partie de son patrimoine dédié au bureau pour renforcer la sécurité. Taux de distribution 2018 (1)

5,26%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le positionnement original de la SCPI Interpierre - à la fois investie dans des bureaux, dans des locaux d'activités et dans la logistique - apporte une excellente diversification.

A noter : depuis 2015, le rendement de cette SCPI est particulièrement stable.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 050 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

5 250 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 3ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Entrepôts et activités
Date de création : novembre 1991
Gestionnaire : Paref
Capitalisation : 135,8 millions d'euros

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de la part

1 050 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

93,4%

Report à nouveau

56,16%

Valeur de reconstitution

1 048 €

Nombre d'immeubles

84

Provision gros travaux

11,89%

Valeur de réalisation

858 €

Collecte 2018

38,6 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 3,81% 5,06% 5,20% 5,26% 5,26% 5,26% 5,26%
Évolution du prix de la part 3,81% 1,46% 0,69% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Kyaneos Pierre

La première SCPI résidentielle qui allie écologie et performance

Kyanos Pierre est une nouvelle scpi de rendement atypique. Elle se distingue par stratégie d’investissement éthique et responsable qui repose sur un triple objectif :
- Atteindre et maintenir un niveau de rendement au dessus de la moyenne du marché
- Participer à la transition énergétique en réduisant la consommation énergique des immeubles
- Attribuer des logements de qualité aux locataires Taux de distribution 2018 (1)

7,05%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Kyaneos nous a séduit par son approche socialement responsable.
La présence d’équipements dans les appartements, les économies réalisées sur les factures d’énergie et les facilités pour se déplacer (proximité des transports ou place de parking à disposition) témoignent d’une réelle volonté de « bien être » pour ses locataires.
Cette stratégie vertueuse est de plus combinée à un objectif de rendement élevé de 6% par an.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 000 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

10 000 €

Frais de souscription

11%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Résidentiel
Date de création : juin 2018
Gestionnaire : Kyaneos AM
Capitalisation : 1,9 million d'euros

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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

95,50%

Report à nouveau

7,09%

Valeur de retrait

890 €

Nombre d'immeubles

39

Nombre de locataires

28

Collecte 2018

1,8 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI LF Europimmo

A la conquête des bureaux Européens

La stratégie d'investissement se décline en deux phases. Dans un premier temps, les investissements visent l'Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la profondeur de ses marchés immobiliers. Dans un deuxième temps, la SCPI étendra progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens, tout en conservant une part significative de son allocation en Allemagne. Taux de distribution 2018 (1)

4,18%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Jeune SCPI dont le patrimoine est en cours de constitution.

77% de son patrimoine est en dehors de nos frontières.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 030 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

5 150 €

Frais de souscription

8%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : juillet 2014
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 510,9 millions d'euros

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LINXEA RenteFuture

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

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LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Prix de la part

1 030 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Soit 1 013,48 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Versement minimum par SCPI 50 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

94,30%

Report à nouveau

8,19%

Valeur de reconstitution

1 026,40 €

Nombre d'immeubles

25

Provision gros travaux

0%

Valeur de réalisation

873,02 €

Collecte 2018

131,9 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 4,56% 4,56% 4,22% 4,18%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 0,95% 0,55%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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" ["post_title"]=> string(17) "SCPI LF EUROPIMMO" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(17) "scpi-lf-europimmo" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-25 16:18:06" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-25 14:18:06" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(58) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-lf-europimmo/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [18]=> object(WP_Post)#14110 (24) { ["ID"]=> int(4939) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:35:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:35:30" ["post_content"]=> string(16352) "

SCPI Novapierre Allemagne

La SCPI made in Germany

Novapierre Allemagne est la première SCPI à investir majoritairement en Allemagne. Sa stratégie vise à acquérir des commerces de périphérie. En vertu de la Convention fiscale franco-allemande en vigueur, les revenus locatifs perçus par Novapierre Allemagne ainsi que les plus-values de cession sont imposables en Allemagne. Taux de distribution 2018 (1)

4,99%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Totalement investie outre-Rhin, Novapierre Allemagne offre un avantage fiscal sans pareil à ses associés.

Dispensés de prélèvements sociaux, les porteurs de parts sont soumis à une fiscalité des revenus locatifs beaucoup plus favorable.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

260 €

Souscription minimum

30 parts

Montant minimum

7 800 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Commerce
Date de création : janvier 2014
Gestionnaire : Paref
Capitalisation : 449,1 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

90,74%

Report à nouveau

7,09%

Valeur de reconstitution

182,51 €

Nombre d'immeubles

216

Provision gros travaux

8,03%

Valeur de réalisation

160,10 €

Collecte 2018

136,4 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 3,24% 4,76% - -
Évolution du prix de la part 4,48% 0,80% - -

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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" ["post_title"]=> string(25) "SCPI NOVAPIERRE Allemagne" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(25) "scpi-novapierre-allemagne" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-25 16:21:21" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-25 14:21:21" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(66) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-novapierre-allemagne/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [19]=> object(WP_Post)#14111 (24) { ["ID"]=> int(4959) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:37:11" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:37:11" ["post_content"]=> string(12425) "

SCPI Patrimmo Commerce

100% de commerces de proximité

Patrimmo commerce est la SCPI de commerce du groupe Primonial, elle sélectionne principalement des commerces de centres-villes, des galeries marchandes ou centres commerciaux et privilégie des emplacements de qualité en France et dans la zone euro. En à peine sept ans, Patrimmo Commerce a atteint, au 30 septembre 2018, une capitalisation de 610 millions d’euros, avec un patrimoine immobilier de 290 commerces. Les atouts de cette SCPI
  • Patrimmo Commerce est l’une des seules SCPI du marché qui vous permet de souscrire par le biais de versements programmés
Taux de distribution 2018 (1) 4,60% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Patrimmo Commerce affiche une très bonne diversification tant géographique (55% en province, 28% à Paris région parisienne et 17% en zone euro) qu’en termes de mixité d’enseignes (alimentaire, beauté et prêt à porter, ameublement...) Patrimmo Commerce rassurera les investisseurs aussi bien par la qualité de ses emplacements situés en majorité en centre-ville, que par la solidité financière de ses locataires (Burger King, Galeries Lafayette, Décathlon, Carrefour…) conformément à la stratégie du groupe Primonial.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 197 € Souscription minimum 10 parts Montant minimum 1 970 € Frais de souscription 9,15% Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Commerce Date de création : août 2011 Gestionnaire : Primonial REIM Capitalisation : 636,9 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
Prix de la part 197 € 197 € 197 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 190,71 € Soit 192,08 € Soit 192,08 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 91,40% Valeur de réalisation 160,10 € Valeur de reconstitution 198,19 € Nombre d'immeubles 292 Nombre de locataires 200 Provision gros travaux 1,44% Collecte 2018 79,3 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,10% 5,10% 5,00% 5,00% 4,95% 4,60%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 1,17% 1,95%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Contacter un expert Télécharger le kit réglementaire Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI PF Grand Paris

En route vers le Grand Paris

Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF Grand Paris fait partie des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. Aujourd’hui, PF Grand Paris rouvre son capital aux investisseurs pour s’inscrire dans la dynamique du Grand Paris. Taux de distribution 2018 (1)

4,40%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Cette SCPI réalise des investissements franciliens depuis plus de 50 ans. La valeur des parts est régulièrement ajustée pour un rendement qui se maintient au dessus de la moyenne du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

510 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

5 100 €

Frais de souscription

9,50%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 1996
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 674,3 millions d'euros

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LINXEA RenteFuture

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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Zen

Prix de la part

510 €

510 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 461,55 €

Soit 497,25 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

88,36%

Report à nouveau

9,50%

Valeur de reconstitution

544,49 €

Nombre d'immeubles

127

Provision gros travaux

27,38%

Valeur de réalisation

445,15 €

Collecte 2018

83,3 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

PF Grand Paris - performances financieres

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,33% 5,24% 5,40% 5,21% 4,76% 4,35% 4,40%
Évolution du prix de la part 0,45% -1,57% -12,40% 1,16% 1,94% 9,35% 3,85%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI PFO

La "renaissance" d'une SCPI à potentiel

La Participation Foncière Opportunité est une SCPI qui a constitué la majeure partie de son patrimoine entre les années 2004 et 2008. La SCPI est majoritairement investie sur des bureaux situés en région parisienne et dans les zones tertiaires des principales métropoles régionales. En 2015, Périal décide de transformer PFO sous la forme d'une SCPI à capital variable. Taux de distribution 2018 (1)

4,87%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le bailleur du groupe Casino et de Siemens développe sa stratégie autour de 3 axes d'investissement : les bureaux, les commerces et les crèches.

De quoi s'assurer une excellente diversification sectorielle.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

946 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 730 €

Frais de souscription

9,50%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 1998
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 628,4 millions d'euros

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Frais de souscription

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LINXEA Zen

LINXEA Zen

Prix de la part

946 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 922,35 €

Conditions d'investissement

LINXEA Zen

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

94,29%

Report à nouveau

3,70%

Valeur de reconstitution

994,67 €

Nombre d'immeubles

146

Provision gros travaux

8,59%

Valeur de réalisation

823,43 €

Collecte 2018

46,1 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

PFO - performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,31% 5,37% 5,68% 5,01% 4,94% 4,91% 4,87%
Évolution du prix de la part -4,25% -3,21% -11,2% 13,36% 1,50% 0,56% 0,94%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI PFO2

La première SCPI verte du marché​

PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition. Préalablement à chaque investissement, elle réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d'eau et d'énergie. Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d'un "bail vert".​ Les atouts de cette SCPI
  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1) 4,51%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Poids lourd du secteur, le succès de cette SCPI environnementale ne se dément pas, 10 ans après sa création.

Plus de 20 700 associés, 2 milliards € de capitalisation, un taux d'occupation financier supérieur à 90% témoignent d'un pari réussi pour PFO2.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

196 €

Souscription minimum

30 parts

Montant minimum

5 880 €

Frais de souscription

8,50%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : septembre 2009
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 1 999,4 millions d'euros

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LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE SCPI Crédit Confort Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine En savoir plus

LINXEA RenteFuture

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SCPI RenteFuture Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard En savoir plus

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

90,74%

Report à nouveau

7,09%

Valeur de reconstitution

182,51 €

Nombre d'immeubles

216

Provision gros travaux

8,03%

Valeur de réalisation

160,10 €

Collecte 2018

136,4 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,30% 5,27% 5,22% 5,01% 4,55% 4,43% 4,51%
Évolution du prix de la part 1,78% 0,46% 0,00% 1,42% 4,26% 0,81% 0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Pierre Capitale

Le pacte Franco-Allemand du leader de l'investissement immobilier en Europe

Avec ses 5 premiers investissements dans Paris intra muros portant sur des immeubles de Bureaux et des actifs dans le secteur des Services à la Personne, la SCPI Pierre Capitale a réussi son lancement.

Cela lui donne la capacité de délivrer, dès l’année de sa création, un dividende de 42,50 € par part en pleine jouissance, soit un taux de distribution prévisionnel de 4,25 % pour 2017.

Afin d’équilibrer l’allocation d’actifs entre la France et l’Allemagne, la SCPI est actuellement sous exclusivité pour l’acquisition de deux immeubles dédiés aux Services à la Personne et situés en Allemagne. L’objectif est d’être investi à 50% en France et 50% en Allemagne. Scellant l’objectif d’être investi autant en France qu’en Allemagne. Taux de distribution 2018 (1)

4,50%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Grâce à la diversification qu'elle offre dans l'immobilier de service à la personne (hôtellerie et santé), la SCPI Pierre Capitale modère les risques locatifs.

En investissant à la fois en France et en Allemagne, Pierre Capitale mise sur des cycles immobiliers non liés pour mieux stabiliser votre placement.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 000 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

5 000 €

Frais de souscription

10,40%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : janvier 2017
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 1 999,4 millions d'euros

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LINXEA RenteFuture

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LINXEA RentImmo

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SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

98,10%

Report à nouveau

63,08%

Valeur de reconstitution

1008,38 €

Nombre d'immeubles

7

Provision gros travaux

14,48%

Valeur de réalisation

-

Collecte 2018

8,8 millions €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Pierval Santé

La SCPI santé

Pierval Santé est une nouvelle scpi dont la stratégie est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien avec le secteur de la santé. La SCPI vise prioritairement : les actifs spécialisés dans l’accompagnement de la dépendance des patients atteints de maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson…) ; les cibles géographiques étendues : territoires français et européen ; les segments immobiliers variés : immeubles construits ou neufs en état futur d’achèvement. Taux de distribution 2018 (1) 5,05% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Coup de cœur de nos clients, Pierval Santé a tout pour plaire. Positionnée sur un marché particulièrement porteur, la SCPI tire parti d'une grande diversification - sectorielle et géographique - de son patrimoine immobilier.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 1 000 € Souscription minimum 5 parts Montant minimum 5 000 € Frais de souscription 10,51% Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Spécialisée Date de création : janvier 2014 Gestionnaire : Euryale AM Capitalisation : 515,7 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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LINXEA RentImmo

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SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
Prix de la part 196 € 196 € 196 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 190,79 € Soit 191,10 € Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 97,84% Report à nouveau 4,59% Valeur de reconstitution 1 028,93 € Nombre d'immeubles 66 Provision gros travaux 4,98% Valeur de réalisation 857,22 € Collecte 2018 237,4 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 2,60% 5,18% 5,15% 5,05% 5,05%
Évolution du prix de la part - 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Contacter un expert Télécharger le kit réglementaire Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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[TODO] Ajouter les boutons de téléchargement des avenants au contrat" ["post_title"]=> string(19) "SCPI PIERVAL SANTÉ" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(18) "scpi-pierval-sante" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-27 15:59:27" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-27 13:59:27" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(59) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-pierval-sante/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [25]=> object(WP_Post)#14117 (24) { ["ID"]=> int(4951) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:35:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:35:30" ["post_content"]=> string(17998) "

SCPI PLACEMENT PIERRE

La SCPI de bureaux des grandes villes françaises

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1. Son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous. Taux de distribution 2018 (1)

4,73%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le taux de rendement de cette SCPI est quasi stable autour de 5%. Ce qui lui permet d'enregistrer des performances supérieures à la moyenne du marché.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

350 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

3 500 €

Frais de souscription

9,00%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Murs de bureaux
Date de création : avril 1986
Gestionnaire : Foncia Pierre Gestion
Capitalisation : 346 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

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Frais de souscription

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LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

90,74%

Report à nouveau

33,15%

Valeur de reconstitution

182,51 €

Nombre d'immeubles

216

Provision gros travaux

8,03%

Valeur de réalisation

160,10 €

Collecte 2018

136,4 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

SCPI Placement Pierre - performances financières

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,42% 5,77% 5,59% 5,68% 5,16% 4,76% 4,73%
Évolution du prix de la part -6,85% -6,13% -0,43% -0,56% 10,19% 7,64% 0,64%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Primofamiiy

La nouvelle SCPI d'immobilier résidentiel

Primofalimy est la nouvelle SCPI de Primonial investie principalement dans l’immobilier résidentiel. Elle a pour objectif de profiter de la métropolisation qui crée une forte demande en immobilier résidentiel et de se développer dans des capitales régionales et européennes telles que Grenoble ou Berlin avec une forte croissance démographique, un dynamisme économique, une vie sociale et culturelle et une forte présence de services publics ( transports, éducation ). Les atouts de cette SCPI
  • Un positionnement innovant
  • Fort potentiel de revalorisation de l'immobilier dans les zones géographiques sélectionnées
Taux de distribution 2018 (1) 4,00% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Primofamily nous a séduit par sa capacité à allier rendement et résidentiel. Cette SCPI ravira les investisseurs en quête de valeurs refuges, le logement étant un besoin décorrélé de l’économie, l’exposition sur la zone euro optimisera la fiscalité sur du long terme.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 191 € Souscription minimum 10 parts Montant minimum 1 910 € Frais de souscription 9,15% Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital variable Catégorie : Immobilier résidentiel Date de création : juin 2017 Gestionnaire : Primonial REIM Capitalisation : 65,3 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Avenir
LINXEA Avenir
Prix de la part 191 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 186,23 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir
LINXEA Avenir
Maximum au sein du contrat Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI 1 part
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 50 000 €)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes -
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Niveau de risque

Niveau de risque 2

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 95,90% Nombre d'immeubles 900 Nombre de locataires 7 000 Collecte 2018 34,4 millions € Capitalisation 65,3 millions € Valeur de reconstitution 193,52 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018
Taux de distribution* 4,91% 4,00%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

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" ["post_title"]=> string(16) "SCPI PRIMOFAMILY" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(16) "scpi-primofamily" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-09-27 15:59:04" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-09-27 13:59:04" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(57) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-primofamily/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } [27]=> object(WP_Post)#14119 (24) { ["ID"]=> int(4952) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2019-06-12 15:35:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2019-06-12 13:35:30" ["post_content"]=> string(18779) "

SCPI Primopierre

La SCPI qui héberge les plus grandes entreprises françaises et internationales

Primopierre investi principalement dans les grandes entreprises qui restructurent et rationalisent leur politique immobilière vers de grands sièges sociaux. Les critères de sélection sont les suivants : la localisation et l’accessibilité par les transports en commun ; la qualité de signature du locataire et la pérennité du bail ; et enfin la qualité du bâti qui détermine notamment le poids des travaux qu’il faut prévoir. La relocation des bureaux de Massy à Crédit Agricole Consumer Finance a permis de remonter de manière satisfaisante le taux d’occupation. Dernière acquisition d’envergure : Il s’agit du siège d’Amundi situé boulevard Pasteur à Paris Montparnasse. Taux de distribution 2018 (1)

4,50%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Le bailleur des grandes entreprises - PSA, Samsung, Crédit Agricole, Natixis, Amundi - est une référence sur le marché des SCPI de rendement.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

208 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 080 €

Frais de souscription

10,767%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : août 2008
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 2 421,4 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

208 €

208 €

208 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 197,79 €

Soit 202,80 €

Soit 202,80 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

90,50%

Report à nouveau

2,45%

Valeur de reconstitution

215,26 €

Nombre d'immeubles

64

Provision gros travaux

3,94%

Valeur de réalisation

178,06 €

Collecte 2018

246,5 millions €

Informations financières

Performances sur 10 ans

Primopierre - performances financieres

TRI sur 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,30% 5,30% 5,22% 5,02% 5,00% 4,85% 4,50%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 1,40% 1,20% 0,00% 3,07% 2,97%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Primovie

La SCPI qui investit dans la santé et l'éducation

Primovie est une SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. Elle investit en France et en Allemagne dans des crèches privées, des centres d’éducation, des cliniques et maisons de retraite. Taux de distribution 2018 (1) 4,51%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

203 €

Souscription minimum

10 parts

Montant minimum

2 030 €

Frais de souscription

9,15%

Délai de jouissance

1er jour du 4ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Spécialisée
Date de création : juillet 2012
Gestionnaire : Primonial REIM
Capitalisation : 2 338,6 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

203 €

203 €

203 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 196,20 €

Soit 197,93 €

Soit 197,93 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

95,20%

Report à nouveau

1,36%

Valeur de reconstitution

202,09 €

Nombre d'immeubles

130

Provision gros travaux

2,02%

Valeur de réalisation

172,56 €

Collecte 2018

48,8 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 5,10% 5,10% 5,00% 5,00% 4,89% 4,50%
Évolution du prix de la part 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 2,37% 3,83%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

A nous deux Paris :
La SCPI Parisienne de bureaux

Depuis plusieurs années, la société de gestion veut positionner ce véhicule comme la SCPI "parisienne" de bureaux. Rivoli Avenir Patrimoine est une valeur défensive peu sensible aux cycles économiques de part la qualité de ses emplacements. Taux de distribution 2018 (1)

3,73%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Dans le top 3 des SCPI françaises - avec Immorente et Edissimo - Rivoli Avenir Patrimoine mise sur la valorisation de son patrimoine parisien. Ce qui a pour effet de limiter les distributions annuelles.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

298 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

1 490 €

Frais de souscription

8,40%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : décembre 2001
Gestionnaire : Amundi Immobilier
Capitalisation : 2 778,3 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

298 €

298 €

298 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 290,11 €

Soit 290,55 €

Soit 290,55 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

87,26%

Report à nouveau

25,13%

Valeur de retrait

272,99 €

Nombre d'immeubles

116

Provision gros travaux

1,23%

Valeur de reconstitution

290,20 €

Collecte 2018

260,3 millions €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé sur 5, 10 et 15 ans.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution* 4,80% 4,81% 4,81% 4,71% 4,14% 3,98% 3,73%
Évolution du prix de la part 12,12% -0,15% 0,00% 2,08% 4,74% 1,07% 3,15%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Vendôme Régions

La performance en Province

Sortir des zones de marché les plus tendues (demande > l'offre) pour investir sur des zones moins concurrentielles (villes dynamiques de province notamment).
Se positionner sur des biens immobiliers de taille plus réduites permettant de meilleures rentabilité. Les atouts de cette SCPI
  • Un rendement parmi les plus dynamique du marché : 5,96% VS 4,43% en moyenne
  • Des locataires solides : Google, La Fnac
  • Un délai de jouissance parmi les plus bas du marché
Taux de distribution 2018 (1)

6,03%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fort potentiel de revalorisation de la part de +4,91%*
* valeur de reconstitution / prix de la part

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

655 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

3 275 €

Frais de souscription

12%

Délai de jouissance

120 jours calendaires

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : mai 2015
Gestionnaire : Norma Capital
Capitalisation : 52,6 millions d'euros

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LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

SCPI LINXEA RentImmo Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires En savoir plus

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 part 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. - Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents papiers signés.
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Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier

96%

Valeur de retrait

576,40 €

Valeur de reconstitution

670,15 €

Nombre d'immeubles

35

Nombre de locataires

73

Capitalisation

52,60 millions €

Collecte 2018

10 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018
Taux de distribution* 6,13% 5,96% 6,03%
Évolution du prix de la part 3,22% 0,00% 0,00%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

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SCPI Affinités Pierre

Quand exigence rime avec performance

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe proposée par Groupama Gan Reim. Son patrimoine est composé principalement de bureaux et de commerces situés essentiellement en régions, mais aussi à Paris avec quelques emplacements de premier choix dans le 6ème arrondissement et des locataires emblématiques comme La Durée située rue de Bretagne.

Les atouts de la SCPI Affinités Pierre

  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1) 5,15% (1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Affinités Pierre bénéficie de l’expertise du Groupe Groupama Gan REIM pour déceler les meilleures opportunités d’investissement. On notera l’augmentation significative de son dividende de 4,16% en 2017 à 5,15% en 2018, ainsi qu’une valeur de reconstitution fortement supérieure à son prix de part (+6,25%). S’agissant d’une SCPI à capital fixe, ses augmentations successives de capital lui permettent le contrôle de sa collecte et lui assure un développement serein et maîtrisé.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription 247 € Souscription minimum 5 parts Montant minimum 1 235 € Frais de souscription 8,50% Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant la souscription Nature : SCPI à capital fixe Catégorie : Diversifiée Date de création : décembre 2015 Gestionnaire : Groupama Gan Reim Capitalisation : 64 millions d'euros Comparer toutes les SCPI en direct

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LINXEA RentImmo

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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d'occupation financier 97% Valeur de retrait 222,30 € Valeur de reconstitution 262,44 € Nombre d'immeubles 16 Nombre de locataires 18 Collecte 2018 42,6 millions €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018
Taux de distribution* 4,18% 5,15%
Évolution du prix de la part 0,50% 1,27%
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

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Contacter un expert Télécharger le kit réglementaire Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires." ["post_title"]=> string(22) "SCPI AFFINITÉS PIERRE" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(4) "open" ["ping_status"]=> string(4) "open" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(21) "scpi-affinites-pierre" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2019-10-17 17:05:21" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2019-10-17 15:05:21" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(62) "https://linxea-preprod.krealid.com/scpi/scpi-affinites-pierre/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "scpi" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" } ["comment_count"]=> int(0) ["current_comment"]=> int(-1) ["found_posts"]=> int(31) ["max_num_pages"]=> int(0) ["max_num_comment_pages"]=> int(0) ["is_single"]=> bool(false) ["is_preview"]=> bool(false) ["is_page"]=> bool(false) ["is_archive"]=> bool(true) ["is_date"]=> bool(false) ["is_year"]=> bool(false) ["is_month"]=> bool(false) ["is_day"]=> bool(false) ["is_time"]=> bool(false) ["is_author"]=> bool(false) ["is_category"]=> bool(false) ["is_tag"]=> bool(false) ["is_tax"]=> bool(true) ["is_search"]=> bool(false) ["is_feed"]=> bool(false) ["is_comment_feed"]=> bool(false) ["is_trackback"]=> bool(false) ["is_home"]=> bool(false) ["is_privacy_policy"]=> bool(false) ["is_404"]=> bool(false) ["is_embed"]=> bool(false) ["is_paged"]=> bool(false) ["is_admin"]=> bool(false) ["is_attachment"]=> bool(false) ["is_singular"]=> bool(false) ["is_robots"]=> bool(false) ["is_favicon"]=> bool(false) ["is_posts_page"]=> bool(false) ["is_post_type_archive"]=> bool(true) ["query_vars_hash":"WP_Query":private]=> string(32) "410bc9b10823454defbe95d5535d463d" ["query_vars_changed":"WP_Query":private]=> bool(false) ["thumbnails_cached"]=> bool(false) ["stopwords":"WP_Query":private]=> NULL ["compat_fields":"WP_Query":private]=> array(2) { [0]=> string(15) "query_vars_hash" [1]=> string(18) "query_vars_changed" } ["compat_methods":"WP_Query":private]=> array(2) { [0]=> string(16) "init_query_flags" [1]=> string(15) "parse_tax_query" } }