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OPCI Sofidy Pierre Europe

Un outil de "diversification clé en main" en Europe

L’OPCI Grand Public SOFIDY Pierre Europe est un nouvel “outil de diversification clé en main” qui constitue une alternative innovante à l’investissement “immobilier physique » et qui s’adresse aux investisseurs intéressés par une plus grande disponibilité de leur épargne immobilière. L’objectif de ce fonds est de pouvoir proposer à l’épargnant une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de détention long terme. Son programme d’investissement cible principalement les actifs de commerces et de bureaux situés en France et dans le reste de la zone européenne, en privilégiant les pays du Nord de l’Europe.
Taux de rendement 2018 (1)

1,90%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Fiche d'identité

Prix de souscription

196 €

Souscription minimum

30 parts

Montant minimum

5 880 €

Frais de souscription

8,50%

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Nature : OPCI
Catégorie : SPPICAV
Date de création : janvier 2018
Gestionnaire : SOFIDY SA
Capitalisation : 14,9 millions d’euros

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Spirit LINXEA Avenir

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

Prix de la part

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Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

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Conditions d'investissement

LINXEA Spirit LINXEA Avenir

LINXEA Spirit

LINXEA Avenir

Maximum au sein du contrat
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
50 €
1 part
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 4

Horizon de placement conseillé

8 ans

Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement et du souhait du client de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier.

La SPPICAV détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché de l’immobilier, sur la durée de votre placement.

Les actions de l’OPCI SOFIDY Pierre Europe sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. En cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital serait accru.

Certains fonds non cotés peuvent présenter une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché des actions de ce fonds.

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

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Important : Un investissement dans un OPCI est soumis aux fluctuations du marché de l’immobilier et le capital placé n’est pas garanti. Le rendement dépend de la conjoncture économique : les loyers perçus peuvent baisser dans un contexte moins favorable. La valeur de la part à la revente peut également diminuer.